Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

В Александровский городской суд Владимирской области

Федеральному судье Маленкиной И.В.

Истцы:    Ермолаева Ю.А., Якушева Г.Д.,

Ильин В.Н., Мироненко З.А., Прохоров В.П.,

Потанин А.В., Варагин С.А., Ехменин Е.П.,

 Варагин В.А., Смирнов А.А., Малинский А.П.

Гражданское дело № 2-323/2015

 

Ходатайство

об истребовании доказательств, о приобщении документов

и  вызове свидетелей в судебное заседание

 

 

В производстве Александровского городского суда находится  гражданское дело №2-323/2015 по исковому заявлению Ермолаевой Ю.А., Якушевой Г.Д., Ильина В.Н., Мироненко З.А., Прохорова В.П., Потанина А.В., Варагина С.А., Ехменина Е.П., Варагина В.А., Смирнова А.А., Малинского А.П. к ООО “Истоки”, ТУ Росимущества по Владимирской области, Спирину С.А., Гусеву Н.В., Кавуну И.И., Махову С.Г., Колтунову К.Н., Раките Д.С. и Чижиковой Г.М. и др. о признании результатов межевания недействительными, о признании недействительными договоров купли-продажи.

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела и вынесения по нему справедливого решения:

  1. Просим приобщить к материалам дела:

Письмо Отдела МВД РФ по Александровскому району от 08.10.2015 №47/1-24350 с приложенным к нему постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.09.2015 (КУСП №13890 от 23.06.2015).

В постановлении от 08.09.2015 (стр.5)  указано, что по изъятому  из ФГБУ “ФПК Росреестра” по Владимирской области оригиналу межевого плана земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 с целью разрешения разногласий в доводах заявителя и иных сведений о правомерности подписания данного документа председателем КУМИ Радионовым А.Г. назначено проведение технико-криминалистической экспертизы с целью установления даты подписания его Радионовым А.Г. Результаты экспертизы до настоящего времени не получены.

В постановлении изложены объяснения Радионова А.Г., из которых следует, что на занимаемой должности он находился до 14.06.2011 и в представленном оригинале акта согласования границ вышеуказанного земельного участка стоят его подписи, дату при подписании он не ставил, когда подписал акт не помнит, однако подписал  его во время нахождения в должности председателя КУМИ.

Также Радионов А.Г. дал объяснения о своем участии в качестве члена комиссии при проверке в 2012 году вышеуказанного земельного участка для сельхозпроизводства, а именно: Радионов А.Г. по указанию Горланова В.Л. произвел фотографирование земельного участка недалеко от ж/д переезда, а фото передал сотрудникам ТУ Росимущества  никаких документов при фотографировании не составлял, фактически как член комиссии проверку участка не проводил, а только сфотографировал с одного места, границы участка ему были не известны, как и иные сведения о данном участке.

Также в постановлении изложены другие обстоятельства, установление которых важно для разрешения дела.

 

  1. В материалах дела (л.156 тома 16) имеется ходатайство за подписью Представителя по доверенности № 44 от 20.07.2015 ФФГБУ “ФКП Росреестра” по Владимирской области Криворученко Д.А., в котором он сообщает: По сведениям государственного кадастра недвижимости акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 был подписан председателем КУМИ администрации Александровского района Владимирской области Радионовым А.Г. 23 марта 2010 года.

Письмом Александровского городского суда  от 20.08.2015 (л.128, т.17) в ОМВД России по Александровскому району сообщена заведомо ложная и абсурдная информация из Росреестра о дате подписания Акта Радионовым А.Г. в котором указано, что по сведениям государственного кадастра недвижимости акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 был подписан председателем КУМИ администрации Александровского района Владимирской области Радионовым А.Г. 23 марта 2010 года.

По настоящее время сведения из Росреестра, в которых фальсифицируется дата подписания Акта Радионовым А.Г., являются доказательством законности межевания земельного участка по гражданскому делу и вводят в заблуждение суд.

На основании вышеизложенного в целях получения доказательств по делу а также подтверждения обстоятельств указанных в объяснениях Радионова А.Г. просим вызвать в суд в качестве свидетелей Радионова Андрея Геннадьевича  и кадастрового инженера Федосееву Наталью Александровну.

Другие основания и доводы подробно были изложены в предыдущих ходатайствах. Допрос указанных свидетелей необходим для установления обстоятельств имеющих большое значение для дела – межевания спорных земельных участков, обстоятельств подписания акта согласования границ, приватизации земельного участка, указания мест, где Радионов А.Г. проводил фотофиксацию при осмотре земельного участка, раздела земельных участков Спирина С.А. и подтверждения других доводов изложенных в исковых заявлениях.

  1. 3.                      Просим вызвать в суд в качестве свидетелей Горланова В.Л., Кострову Е.К., Смирнову Ю.А., Сивохину Ю.Ю., Радионова А.Г. которые будучи членами комиссии ТУ Росимущества во Владимирской области подписали  Акта проверки от 29.08.2012.

Мы заявили, что Акт от 29.08.2012 не соответствует действительности, поскольку указанный земельный участок был заброшен и не обрабатывался, на нем никогда не велись никакие сельхозработы, а ООО “Истоки” в период с 2010 по 2013 гг. и по настоящее время сельхозпроизводством на этом земельном участке не занималось.

Мы считаем, что заинтересованные лица незаконно использовали предоставленное государством привилегированное положение о льготном выкупе земли, для чего был подготовлен Акт от 29.08.2012, содержащий подложные сведения. 

Как следует из объяснений Радионова А.Г., фактически как член комиссии проверку участка не проводил, никаких документов не составлял.

Допрос указанных свидетелей позволит установить, кто действительно выезжал на местность и каким образом был установлен факт якобы использования по назначению земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования, т.е для ведения подсобного сельского хозяйства, а также факты о том, что:

водные объекты, расположенные в непосредственной близости от границ проверяемого земельного участка отсутствуют;

на участке ведутся посевные работы, отсутствуют захламление участка, зарастания участка сорными и древесными растениями;

какие части земельного участка осматривала комиссия и где проводилась фотофиксация.

 

  1. 4.                      В связи с тем, что копии фотографий (фото-таблицы), приложенные  к Акту проверки от 29.08.2012, представлены в суд низкого качества просим истребовать из ТУ Росимущества во Владимирской области оригинальные распечатки фотографий.

Комиссия на основании данных фотографий, не выезжая на место, установила, что на участке ведутся посевные работы, отсутствуют захламление участка, зарастания участка сорными и древесными растениями. Материалы фотофиксации  (приложение № 5 к Акту от 29.08.2015) якобы подтверждают, что земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, то есть для ведения подсобного сельского хозяйства.

Фото-таблица является единственным доказательством, подтверждающим установленные комиссией ТУ Росимущества факты.

Однако по представленным в суд копиям фотографий идентифицировать место съемки и содержание снимков не представляется возможным. 

 

  1. 5.                      Просим суд запросить из филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по Владимирской области:

1. О наличии сведений о границах водоохранной зоны, прибрежной и береговой полос, береговой линии реки Серая и историко-природного ландшафта Немецкие горы в ГКН (зон с особыми условиями использования территории) в границах земельных участков образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.

2. Учетные номера вышеуказанных зон с особыми условиями использования территорий и документы, на основании которых внесены сведения в ГКН о зонах с особыми условиями использования территорий (водного объекта Река Серая и историко-природного ландшафта Немецкие горы).

Река Серая отражена на всех картографических материалах, имеет установленную в соответствии с ВК РФ водоохранную зону и прибрежную защитную полосу.

Историко-природный ландшафт Немецкие горы включен в Схему размещения особо ценных земель и Схему размещения земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения Александровского района (постановление Главы администрации Александровского района № 17 от 17.01.94), в соответствующие Схемы области, утвержденные постановлением Главы администрации Владимирской области от 08.04.94 г. № 139, а также в Генплан Следневского сельского поселения.

В 2015 году в соответствии с п.72.1 приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 “Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости” на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1499 - 33:01:000612:1502, образованные в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1398 и 33:01:000612:1397 орган кадастрового учета самостоятельно с использованием АИС ГКН должен был определить и нанести координаты характерных точек границ части земельного участка, расположенной в границах зоны с особыми условиями использования территории, сведения о которой внесены в ГКН, и осуществить учет такой части земельного участка.

Пункт 72.1 введен Приказом Минэкономразвития России от 12.03.2014 № 121.

Кадастровое дело зон с особыми условиями использования территорий формируется в отношении каждой установленной зоны и идентифицируется по названию зоны, названию объекта, в отношении которого установлена зона, и реквизитов акта органа государственной власти или местного самоуправления, установившего зону с особыми условиями использования территорий.

По настоящее время на вышеуказанных земельных участках границы зон с особыми условиями использования территории не отражены.

3. Копии документов из кадастрового дела границы населенного пункта д.Красная Роща МО Следневское с/п Александровского района Владимирской области, на основании которых произошла задержка внесения сведений о границе населенного пункта д.Красная Роща в ГКН.

Сведения о границе населенного пункта д.Красная Роща поступили из администрации с сопроводительным письмом от 27.02.2013 № 01-25-513 однако в нарушение статьи 17 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” были нарушены сроки постановки на учет, и по не известным нам причинам сведения в ГКН были внесены лишь 05.06.2013.

Мы считаем, что часть земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 33:01:000612:2, которая была включена в черту населенного пункта, на момент совершения сделки купли-продажи таковой не являлась, относилась к другой категории и не могла быть продана по льготной цене как земли с/х назначения.

Мы полагаем, что ФГБУ “ФКП Росреестра”  05.06.2013 в ГКН  незаконно зарегистрировало право собственности ООО “Истоки” на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 33:01:000612:2, в который были включены земли населенного пункта (д. Красная Роща).

Вышеуказанные действия проведены в ущерб интересам МО Александровский район, а также жителей деревни Красная Роща и истцов.

Данные документы необходимы для установления обстоятельств нарушения сроков постановки на учет границ деревни Красная Роща в 2013 году.

 

  1. ТУ Росимущества во Владимирской области предоставило в суд материалы топографической съемки М 1:2000 земельного участка № 33:01:000612:0002 в электронном виде, на которых, как нам известно, определена береговая линия постоянная реки Серая, границы земельных участков истцов и другие объекты.

В соответствии с Договором от 10.06.2011 материалы топографо-геодезических работ были использованы ООО НПК “ГеоТЭК” для установления границ  вышеуказанного земельного участка.

И.о руководителя ТУ Росимущества во Владимирской области Кузьмина С.Г. в своем Отзыве от 14.09.2015 указала, что:

“Доказательств нарушения норм земельного, водного и лесного законодательства (наличие береговой полосы, наличие автомобильной дороги, наличие на части земельного участка лиственного леса, наличие объекта культурного наследия) при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 истцами в материалы дела не предоставлено.

Заключение кадастрового инженера от 07.08.2015 года, изготовленное по результатам обследования границ земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1499 и 33:01:000612:1501, представленное в материалы дела прокуратурой Александровского района, не подтверждает факт наличия установленных границ береговой полосы р.Серая, внесение указанных сведений в Государственный кадастр недвижимости, и, соответственно, включение в границы земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 при установлении его границ береговой полосы р.Серая.”

16.09.2015 в судебном заседании мы обратили внимание на то, что  Александровский городской прокурор намеренно не представил в суд доказательств нахождения земельного участка  с кадастровым номером 33:01:000612:2 в пределах береговой полосы водного объекта и на этом основании ходатайствовали об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области произвести геодезические измерения береговой линии реки Серая в районе земельных участков  с кадастровыми номерами 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1500 и 33:01:000612:1502, и определить границы береговой полосы в районе спорных земельных участков.

При таких обстоятельствах, когда прокурор и другие государственные органы, включая ТУ Росимущества во Владимирской области, не исполняют свои полномочия, ходатайствуем о передаче нам ТУ Росимущества во Владимирской области копии материалов топографической съемки М 1:2000 земельного участка № 33:01:000612:0002 в электронном виде для выполнения необходимых экспертиз.

 

  1. Имеющийся у суда электронный носитель, содержащий некие данные материалов топографической съемки не может быть исследован без соответствующих программ и специалиста.

С учетом изложенных в пункте 6 данного ходатайства обстоятельств просим истребовать из ТУ Росимущества во Владимирской области: Материалы топографической съемки 1-го этапа работ, выполненные ООО НПК “ГеоТЭК” по Государственному контракту № 313062 от 22.10.2010, на бумажных носителях, включая технический отчет о выполнении топографических работ.

В соответствии с п.1.4. Государственного контракта № 3/3062 от 22.11.2010 виды и объемы работ указаны в Техническом задании (Приложение №1 к Контракту). Пунктом 10 Технического задания определено, что все материалы представляются на бумажных и магнитных носителях. В приложении №2 к Контракту при выполнении топографо-геодезических работ предусмотрено составление технического отчета.

На основании этих исходных материалов, которые имелись у кадастрового инженера, проводилось межевание спорного земельного участка, что подтверждается п.7 Приложения 1 к Договору от 10.06.2011.

На стр.5 Технического отчета межевания территории ООО НПК “ГеоТЭК”  указано, что северо-западная граница ЧЗУ1 проходит по реке Серая в границах земельного участка, и что в соответствии со ст.65 ВК РФ ширина водоохранной зоны р. Серая составляет 100 м, что накладывает ограничения в использовании на участок площадью 466700 кв.м. Фактически это является доказательством, что береговая линия реки Серая была определена при выполнении топографо-геодезических работ.

Ошибка в определении ширины водоохранной зоны в сторону её уменьшения, не отрицает факта, что  зона с особыми условиями использования территории была определена при создании проекта межевания территории, и соответственно была определена береговая линия реки Серая.

Данные доказательства необходимы для подтверждения факта, что  при выполнении кадастровых работ в 2011 году не были учтены подъездная дорога, береговая полоса реки, зоны с особыми условиями использования территории, участки леса, и другие объекты, которые были нанесены на топографический план земельного участка.

Насколько нам стало известно из документов, представленных в суд работы по топосъемке 300 га земли, включая полевые работы, были выполнены всего за 3 дня.

Поэтому необходимо проверить действительно ли имеются у ТУ Росимущества материалы топографической съемки на бумажных носителях и технический отчет о проведении работ по топосъемке, которые как мы считаем, не могли быть выполнены за столь короткий срок качественно и в полном объеме.  

 

  1. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 08.09.2015  имеются объяснения Радионова А.Г., который утверждает, что согласовал границы земельного участка в составе межевого плана от 27.12.2011, находясь на должности, т.е. до 14.06.2011 года.  

В подтверждении факта, что Радионов А.Г. не имел полномочий на согласование границ и дал ложные объяснения,  просим вызвать в суд в качестве свидетеля кадастрового инженера Федосееву Наталью Александровну, работника ООО НПК “ГеоТЭК”

По Государственному контракту № 313062 от 22.10.2010 был получен проект межевания территории, в котором было определено 476 поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.

Ранее истцы обращали внимание на факт, что схема расположения земельных участков стр.903 Технического отчёта  ООО НПК “ГеоТЭК” по Государственному контракту № 313062 от 22.10.2010 не соответствует схеме расположения земельных участков межевого плана от 27.12.2011.

Границы  поворотных точек – н54- н55, н338-н346, н.333-н.334, н.122-н.125 и др. межевого плана от 27.12.2011 не соответствуют координатам поворотных точек определенных по Государственному контракту № 313062 от 22.10.2010, а количество поворотных точек значительно уменьшено до 363 поворотных точек.

Исполнителю работ по Договору от 10.06.2011 согласно п.7 Технического задания были переданы каталог координат поворотных точек границ земельного участка и проект межевания территории. Федосеева Н.А. в межевом плане указала новые координаты поворотных точек границ и изменила конфигурацию земельного участка.

Свидетель Федосеева Н.А. выполняла кадастровые работы, и только она может опровергнуть ложные объяснения Радионова А.Г о наличии у него полномочий на момент подписания Акта согласования границ

Допрос данного свидетеля необходим для установления обстоятельств имеющих значение для дела – межевания земельного участка, обстоятельств подписания акта согласования границ и других, которые были указаны в ранее поданных ходатайств о вызове данного свидетеля.

 

 

На основании изложенного, прошу:

  1. Вызвать в судебное заседание свидетелей Федосееву Н.А., Радионова А.Г. Горланова В.Л., Кострову Е.К., Смирнову Ю.А., Сивохину Ю.Ю.
  2. Истребовать вышеуказанные документы.
  3. Приобщить вышеуказанные документы.

 

Приложение:

  1. Письмо Отдела МВД РФ по Александровскому району от 08.10.2015 №47/1-24350 с копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела на 8 л.

 

 

Дата подачи заявления: "__02__" ноября 2015 г.