Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

В Александровский городской суд Владимирской области

Федеральному судье Маленкиной И.В.

 

Истцы:

Жители деревни Красная Роща

 

 

Гражданское дело № 2-323/2015

 

 

 

ХОДАТАЙСТВО

о принятии мер по обеспечению иска

 

 

 

В производстве Александровского городского суда находится  гражданское дело №2-323/2015 по исковому заявлению Ермолаевой Ю.А., Якушевой Г.Д., Ильина В.Н., Мироненко З.А., Прохорова В.П., Потанина А.В., Варагина С.А., Ехменина Е.П., Варагина В.А., Смирнова А.А., Малинского А.П. к Спирину С.А. и ООО “Истоки” о признании результатов межевания недействительными.

В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

 

Сведения об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 внесены в ГКН на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 27.12.2011 № 33-0-1-70/3001/2011-1758 и межевого плана.

В настоящее время судом получены документы, которые подтверждают факт подложности подписи Радионова А.Г., якобы являвшегося заместителем главы администрации Александровского района, председателем КУМИ Александровского района в Акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 в Межевом плане от 27.12.2011.

Межевой план от 27.12.2011 был изготовлен в ноябре-декабре 2011 года и поэтому собственноручно указанная Радионовым А.Г. дата подписания акта 20.07.2011, которого в это время не могло быть, свидетельствует о вероятном сговоре между кадастровым инженером Федосеевой Н.А., представителями арендатора земельного участка ООО “Истоки” и другими заинтересованными лицами.

Кадастровый инженер Федосеева Н.А. при неизвестных нам обстоятельствах получила 26.12.2011 в управлении делопроизводства и кадров администрации Александровского района  документы и приложила их к Межевому плану от 27.12.2011 в качестве доказательств, подтверждающих полномочия Радионова А.Г. на участие в определении и согласовании границ земельных участков на местности с правом подписи соответствующих актов (распоряжения главы Александровского района № 292рк от 11.11.2009 “О переводе Радионова А.Г.” и  № 29р от 23.03.2010 “О наделении полномочиями”).

Федосеева Н.А. была обязана проверить полномочия заинтересованных лиц в соответствии с ч. 11 ст. 39 Закона № 221-ФЗ, но почему-то согласовала в индивидуальном порядке межевой план не с представителем администрации Александровского района, а с Радионовым А.Г., и смогла поставить печать на его подпись, что подтверждает наличие между ними сговора.

Также Радионову А.Г., Федосеевой Н.А. и иным заинтересованным лицам было видно, что этот земельный участок находится в границах культурного и природного ландшафта “Немецкие горы” (постановление Главы администрации Александровского района № 17 от 17.01.94 г, постановление Главы администрации Владимирской области от 08.04.94 г. № 139).  Соответствующий информационный аншлаг на особо охраняемую природную территорию был установлен администрацией Александровского района 16.05.2011.

Им было известно, что данный земельный участок (вместе с деревней Красная Роща) находился в аренде у ООО “Истоки” сроком до 2059 года на основании договора от 12.01.2010 № 797-ф  для ведения подсобного сельского хозяйства.

Поэтому участки леса, береговая полоса, заболоченные территории в водоохранной зоне и прибрежной полосе, а также деревня с землями общего пользования заведомо не могли быть использованы для ведения подсобного сельского хозяйства.

В межевом плане от 27.12.2011 в разделе “Заключении кадастрового инженера” отсутствуют данные о выполнении работ по установлению границ населенного пункта деревня Красная Роща. Кадастровый инженер выявил ошибку, и не указал на это в своем заключении. Предложения по устранению выявленной ошибки (установление границ деревни), он должен был в обязательном порядке согласовать с уполномоченным лицом администрации Александровского района.

Кадастровый инженер для выполнения кадастровых работ при установлении границ населенного пункта не получил из администрации Александровского района данные о линиях градостроительного регулирования и улично-дорожной сети, соответствующие планировки деревни Красная Роща. Новые границы деревни Красная Роща были определены в Генплане Следневского сельского поселения, но они не были учтены при межевании земельного участка.

В результате сговора с кадастровым инженером Федосеевой Н.А. при межевании в 2011 году  не были зафиксированы подъездная дорога к деревне Красная Роща, улица Луговая, проезды и проходы вокруг деревни, был перекрыт доступ к береговой полосе реки Серой, не указаны границы культурного и природного ландшафта “Немецкие горы”, участки леса площадью более 30 га были отмежеваны как земли сельскохозяйственного назначения.

Кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади оспариваемого земельного участка были выполнены в интересах арендатора, и в дальнейшем собственника участка ООО “Истоки”, с нарушениями природоохранных и градостроительных норм и прав истцов.

Радионов А.Г. и ООО “Истоки” были заинтересованы в нужных результатах межевания данного земельного участка, которые обеспечила кадастровый инженер Федосеева Н.А., поэтому Радионов А.Г. подписал данный акт, будучи освобожденным от должности заместителя главы администрации Александровского района, председателя КУМИ Александровского района.

В 2012 году Радионов А.Г. занял руководящую должность в отделе учета и государственной регистрации федерального имущества и земельных отношений ТУ Росимущества по Владимирской области. Его заинтересованность прослеживается в последующем участии в подписании в качестве члена комиссии Акта проверки земельных участков, находящихся в федеральной собственности, расположенных на территории Владимирской области от 29.08.2012, в котором он подтверждает, что правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:2 оформлены в установленном действующим законодательством порядке, нарушений порядка использования проверяемого участка не установлено.

ООО “Истоки” получив Акт проверки от 29.08.2012, обратилось в ТУ Росимущества с заявлением от 25.02.2013  о выкупе по льготной цене земельного участка находящегося в аренде. На основании распоряжения ТУ Росимущества от 16.04.2013 № 502-р 19.04.2013 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.

В результате сговора при выполнении кадастровых работ и дальнейших действий по приватизации земельного участка был нанесен крупный ущерб Российской Федерации, муниципальному образованию Александровский район и нам как гражданам Российской Федерации.

В дальнейшем в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 было образовано множество мелких участков.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 внесены в ГКН на основании заявления Бобровникова С.Н. (действовавшего по доверенности от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 27.12.2011 № 33-0-1-70/3001/2011-1758 и межевого плана (исполнитель - кадастровый инженер Федосеева Н.А., номер квалификационного аттестата 77-11- 385)".

В силу Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”  кадастровый инженер является должностным лицом. В случае нарушения норм проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, в т.ч. составления акта согласования границ, возможно оспаривание действий должностного лица в порядке производства по делам, возникающим из административных и иных публичных отношений.

 Кадастровый инженер Федосеева Н.А. не провела подготовительные работы по сбору необходимых для межевания сведений, не известила надлежащим образом правообладателей смежных участков, с истцами, чьи права затрагиваются, границы не были согласованы, не произвела надлежащим образом проверку представленных документов, не согласовала границы с уполномоченным лицом администрации Александровского района, тем самым нарушила порядок согласования местоположения границ участков (ст. 39, 40 Закона о кадастре), данные нарушения влекут незаконность её действий, недействительность (ничтожность) межевого плана и акта согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ, земля в Российской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. Целями охраны земель являются, в том числе  предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности, а также обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами  33:01:000612:1393 (в настоящее время разделен), 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1397, 33:01:000612:1398, 33:01:000612:1399 находятся частично в водоохранной зоне, прибрежной полосе и береговой полосе, в которых ограничена или запрещена хозяйственная деятельность, однако никаких обременений не установлено.

На земельном участке с кадастровым номером 33:01:000612:1398 имеются лесные участки (более 30 га, включая 5 га хвойного леса), которые не были поставлены на учет, лесоустройство не было проведено. Это влечет за собой невозможность проведения в указанных лесах мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, не позволяет на должном уровне обеспечивать пожарную безопасность на землях государственного лесного фонда, граничащего с данными участками леса. Что может повлечь их утрату.

При передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2, его межевании и приватизации не установлено также никаких обременений по сохранению культурного и природного ландшафта “Немецкие горы”, имеющего исключительную историческую и культурную ценность.

Таким образом, проведение на вышеуказанных земельных участках любых работ по переустройству, возведению зданий и сооружений, подводу коммуникаций до вступления в законную силу решения суда, может не только сделать неисполнимым решение суда, но и нанести непоправимый вред экологическому состоянию спорных земельных участков.

Мы считаем, что имелся сговор лиц в целях приватизации земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 по заниженной стоимости и дальнейшей его перепродажи по рыночной стоимости.

Для этого именно Радионов А.Г. вместе с учредителем ООО “Истоки” Куприковым В.А. прибыли 24.05.2014 в деревню Красная Роща в качестве доверенных лиц для проведения работ по разделу земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1393, оформленного на подставное лицо Спирина С.А.. 

В настоящее время стало известно о том, что участок с кадастровым номером 33:01:000612:1393 разделен на множество земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431-1474. Ответчик, совершил действия, которые привели к изменению кадастровых номеров земельных участков. Изменение кадастровых номеров спорных земельных участков в случае удовлетворения требований истцов сделает исполнение решения суда невозможным.

Представитель Савлов А.Г. в судебном заседании от 17.04.2015 подтвердил, что часть земельных участков, принадлежащих ответчикам, продана третьим лицам, имеются намерения о переоформлении других спорных участков. Странным образом этот важный факт не был зафиксирован в протоколе судебного заседания.

Данные обстоятельства и затягивание судебного процесса могут сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска  могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 ГПК РФ. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

С учетом указанных обстоятельств, с целью предотвращения невозможности исполнения решения суда по иску, руководствуясь ст. 139-140 ГПК РФ, прошу суд применить следующие меры по обеспечению иска:

 

  • Запретить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществлять государственную регистрацию права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество,  ограничения (обременения) в отношении земельных участков:

- 33:01:000612:1431, 33:01:000612:1432, 33:01:000612:1433, 33:01:000612:1434, 33:01:000612:1435, 33:01:000612:1436, 33:01:000612:1437, 33:01:000612:1438, 33:01:000612:1439, 33:01:000612:1440, 33:01:000612:1441, 33:01:000612:1442, 33:01:000612:1443, 33:01:000612:1444, 33:01:000612:1445, 33:01:000612:1446, 33:01:000612:1447, 33:01:000612:1448, 33:01:000612:1449, 33:01:000612:1450, 33:01:000612:1451, 33:01:000612:1452, 33:01:000612:1453, 33:01:000612:1454, 33:01:000612:1455, 33:01:000612:1456, 33:01:000612:1457, 33:01:000612:1458, 33:01:000612:1459, 33:01:000612:1460, 33:01:000612:1461, 33:01:000612:1462, 33:01:000612:1463, 33:01:000612:1464, 33:01:000612:1465, 33:01:000612:1466, 33:01:000612:1467, 33:01:000612:1468, 33:01:000612:1469, 33:01:000612:1470, 33:01:000612:1471, 33:01:000612:1472, 33:01:000612:1473,  33:01:000612:1474 - адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, собственник Спирин С.А.;

-  33:01:000612:1394, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 291 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1395, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 4123 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1396, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 181316 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1397, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 33161 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1398, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 267305 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1399, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 10295 кв.м., собственник ООО «Истоки».

 

  • Запретить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) производить регистрационные действия, направленные на смену кадастровых номеров земельных участков:

- 33:01:000612:1431, 33:01:000612:1432, 33:01:000612:1433, 33:01:000612:1434, 33:01:000612:1435, 33:01:000612:1436, 33:01:000612:1437, 33:01:000612:1438, 33:01:000612:1439, 33:01:000612:1440, 33:01:000612:1441, 33:01:000612:1442, 33:01:000612:1443, 33:01:000612:1444, 33:01:000612:1445, 33:01:000612:1446, 33:01:000612:1447, 33:01:000612:1448, 33:01:000612:1449, 33:01:000612:1450, 33:01:000612:1451, 33:01:000612:1452, 33:01:000612:1453, 33:01:000612:1454, 33:01:000612:1455, 33:01:000612:1456, 33:01:000612:1457, 33:01:000612:1458, 33:01:000612:1459, 33:01:000612:1460, 33:01:000612:1461, 33:01:000612:1462, 33:01:000612:1463, 33:01:000612:1464, 33:01:000612:1465, 33:01:000612:1466, 33:01:000612:1467, 33:01:000612:1468, 33:01:000612:1469, 33:01:000612:1470, 33:01:000612:1471, 33:01:000612:1472, 33:01:000612:1473,  33:01:000612:1474 - адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, собственник Спирин С.А.;

-  33:01:000612:1394, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 291 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1395, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 4123 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1396, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 181316 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1397, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 33161 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1398, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 267305 кв.м., собственник ООО «Истоки»;

-  33:01:000612:1399, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 10295 кв.м., собственник ООО «Истоки».

 

  • Запретить Спирину С.А. осуществлять строительную деятельность, проводить  монтажные работы, возводить постройки, перегородки или заборы (в том числе временные),  проводить коммуникации на земельных участках с кадастровыми номерами:

33:01:000612:1431, 33:01:000612:1432, 33:01:000612:1433, 33:01:000612:1434, 33:01:000612:1435, 33:01:000612:1436, 33:01:000612:1437, 33:01:000612:1438, 33:01:000612:1439, 33:01:000612:1440, 33:01:000612:1441, 33:01:000612:1442, 33:01:000612:1443, 33:01:000612:1444, 33:01:000612:1445, 33:01:000612:1446, 33:01:000612:1447, 33:01:000612:1448, 33:01:000612:1449, 33:01:000612:1450, 33:01:000612:1451, 33:01:000612:1452, 33:01:000612:1453, 33:01:000612:1454, 33:01:000612:1455, 33:01:000612:1456, 33:01:000612:1457, 33:01:000612:1458, 33:01:000612:1459, 33:01:000612:1460, 33:01:000612:1461, 33:01:000612:1462, 33:01:000612:1463, 33:01:000612:1464, 33:01:000612:1465, 33:01:000612:1466, 33:01:000612:1467, 33:01:000612:1468, 33:01:000612:1469, 33:01:000612:1470, 33:01:000612:1471, 33:01:000612:1472, 33:01:000612:1473,  33:01:000612:1474 по адресу: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства.

 

  • Запретить ООО «Истоки» осуществлять строительную деятельность, проводить  монтажные работы, возводить постройки, перегородки или заборы (в том числе временные),  проводить коммуникации на земельных участках с кадастровыми номерами:

-  33:01:000612:1394, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 291 кв.м., ;

-  33:01:000612:1395, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 4123 кв.м.;

-  33:01:000612:1396, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 181316 кв.м.;

-  33:01:000612:1397, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 33161 кв.м.;

-  33:01:000612:1398, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 267305 кв.м.;

-  33:01:000612:1399, адрес: Александровский район, Следневское сельское поселение, д. Красная роща, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельского подсобного хозяйства, площадь 10295 кв.м..

 

Приложение:

  1. Копия Акта проверки земельных участков, находящихся в федеральной собственности, расположенных на территории Владимирской области от 29.08.2012 на 3 листах
  2. Фотографии на 2 л.

 

Дата подачи заявления: "  05 " мая 2015 г.

 

 

Судья в очередной раз отказала в принятии мер по обеспечению иска.