Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

В Александровский городской суд

Владимирской области

Истцы:

Ермолаева Ю.А., Якушева Г.Д., Ильин В.Н., Потанин А.В., Мироненко З.А., Малинский А.П., Прохоров В.П.,

Варагин С.А., Ехменин Е.П., Варагин В.А., Смирнов А.А.

Ответчики:

1. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области

2. ООО “Истоки”

3. Спирин Сергей Александрович

4. Гусев Николай Викторович

5. Кавун Иван Иванович

6. Махов Сергей Геннадьевич

7. Колтунов Константин Николаевич

8. Ракита Дмитрий Сергеевич

9. Чижикова Галина Михайловна

 

Третьи лица:

1. Отдел водных ресурсов Верхне-Волжского бассейнового водного управления по Владимирской области

2.Администрация Александровского района

3.Администрация Следневского сельского поселения

4.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области

5. Федеральное    государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Росреестр” по Владимирской области

 

Гражданское дело № 2-322/2015

 

Заявление об уточнении исковых требований

 

В судебном заседании от 28 мая 2015 года нам стала известна информация о том, что ответчик Спирин С.А. заключил договора купли-продажи спорных земельных участков, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ истцы просят суд принять уточнение процессуального статуса участников процесса, а именно: включить в состав ответчиков Махова Сергея Геннадьевича, Гусева Николая Викторовича, Кавуна Ивана Ивановича, Колтунова Константина Николаевича, Ракиты Дмитрия Сергеевича, Чижикову Галину Михайловну, и уточнение искового заявления.

В судебном заседании от 27.05.2015 истцы получили от ответчика  ООО “Истоки” копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1499, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1398 и на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1501, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1397. Данные свидетельства были выданы 23.03.2015, однако только сегодня в судебном заседании  стали известны данные обстоятельства.

В судебном заседании от 28.05.2015 истцы получили от ответчика  Спирина С.А. договора купли-продажи спорных земельных участков:

- по договору купли-продажи от 31.01.2015 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1466 перешел в собственность Кавуна И.И.;

по договору купли-продажи от 16.01.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1467 -  33:01:000612:1470  перешли в собственность Кавуна И.И., право собственности зарегистрировано 04.02.2015;

 - по договору купли-продажи от 04.02.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1434-33:01:000612:1440 перешли в собственность Махова С.Г., право собственности зарегистрировано 11.03.2015;

- по договору купли-продажи от 04.02.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1450-33:01:000612:1452, 33:01:000612:1454-33:01:000612:1458, 33:01:000612:1433 перешли в собственность Гусева Н.В., право собственности зарегистрировано 12.03.2015;

- по договору купли-продажи от 29.01.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431, 33:01:000612:1441-33:01:000612:1446,   33:01:000612:1459-33:01:000612:1465,    33:01:000612:1471 перешли в собственность Колтунова К.Н., право собственности зарегистрировано 17.03.2015;

- по договору купли-продажи от 08.11.2014 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1453 перешел в собственность Ракиты Д.С.;

- по договору купли-продажи от 21.10.2014 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1447 перешел в собственность Чижиковой Г.М.

Учитывая изложенное, истцы заявляют дополнительные требования о признании недействительными вышеуказанные договора купли-продажи  земельных участков  о применении последствия недействительности ничтожной сделки, возвратив указанные выше земельные участки в государственную собственность - в распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области.

При ничтожности договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 все дальнейшие сделки, связанные с распоряжением участками, образованными в результате его раздела, также ничтожны. Права собственника имущества в данном случае в соответствии с вышеприведенными положениями закона подлежат защите.

Доверенности от 30.04.2014 № 33АА0874058 и от 08.11.2014 № 33 АА 0917858, выданные Спириным С.А. Куприкову В.А. подтвердили факт, что все действия по отчуждению, разделу и регистрации земельных участков, принадлежащих Спирину С.А., выполнялись учредителем ООО “Истоки” Куприковым В.А. Мы считаем, что Спирин С.А. действовал не как добросовестный приобретатель, а как подставное лицо. Продажа Спириным С.А. земельных участков по явно заниженной цене может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о недобросовестности приобретателей Гусева Н.В., Махова С.Г., Кавуна И.И., Колтунова К.Н., Ракиты Д.С., Чижиковой Г.М.

13 ноября 2014 года в Александровской городской прокуратуре Ракита Д.С. был опрошен помощником прокурора Низовцевым И.В. по вопросам выполнения им работ по вспашке земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 и отношений с собственниками ООО “Истоки”. Ракита Д.С. работы не выполнял, а договора подряда и акты выполненных работ по вспашке 220 га, которые якобы подтверждали факт, что земельный участок использовался в 2010-2012 годах для ведения сельскохозяйственного производства, послужившими доказательством для его приватизации по льготной стоимости, были фиктивными.

Суду представлен договор купли-продажи от 08.11.2014, заключенный между Спириным С.А. (от имени которого действовал Куприков В.А.) и Ракитой Д.С., договор на передачу участка мы считаем, является оплатой  за вышеуказанные  действия.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1393 был произведен, без соблюдения правил градостроительной деятельности.  Часть земельных участков, проданных Спириным С.А., образованы на землях публичного использования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (улицы, проезды, проходы, в т.ч. занятые зелеными насаждениями).

  В нарушение требований с пункта 3.4 статьи 27 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” органом кадастрового учета незаконно поставлены на учет земельные участки, проданные Спириным С.А., и, к которым не обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 39, 46, 254, 258 ГПК РФ:

Истцы просят:

  1. Признать недействительным с момента издания Распоряжение ТУ Росимущества от 16 апреля 2013 года за № 502-р "О предоставлении земельного участка с кадастровым номером  33:01:000612:2 в собственность ООО “Истоки”.
  2. Признать незаконными действия ТУ Росимущества по предоставлению в собственность земельного участка 33:01:000612:2.
  3. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 19.04.2013 земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2, заключенный между ТУ Росимущества  и ООО “Истоки”.
  4. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 08.04.2014 земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1393, заключенный между ООО “Истоки” и Спириным С.А.
  5. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи от 16.01.2015 земельных участков с кадастровыми номерами  33:01:000612:1467-33:01:000612:1470 и от 31.01.2015 земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1466, заключенный между Спириным С.А. и Кавуном И.И.
  6. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 04.02.2015 земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1434-33:01:000612:1440, заключенный между Спириным С.А. и Маховым С.Г.
  7. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 04.02.2015 земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1450-33:01:000612:1452, 33:01:000612:1454-33:01:000612:1458, 33:01:000612:1433 заключенный между Спириным С.А. и Гусевым Н.В.
  8. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 29.01.2015 земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431, 33:01:000612:1441-33:01:000612:1446,   33:01:000612:1459-33:01:000612:1465,    33:01:000612:1471, заключенный между Спириным С.А. и Колтуновым К.Н.
  9. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 08.11.2014 земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1453, заключенный между Спириным С.А. и Ракитой Д.С.
  10. Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи от 21.10.2014 земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1453, заключенный между Спириным С.А. и Чижиковой Г.М.
  11. Аннулировать сведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области о государственной регистрации прав Спирина С.А. на земельные участки с кадастровыми номерами  33:01:000612:1432, 33:01:000612:1448, 33:01:000612:1449,  33:01:000612:1472, 33:01:000612:1473, Кавуна И.И. на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1466 -  33:01:000612:1470, Махова С.Г. на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1434-33:01:000612:1440, Гусева Н.В. на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1433, 33:01:000612:1450-33:01:000612:1452, 33:01:000612:1454-33:01:000612:1458, Колтунова К.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431, 33:01:000612:1441-33:01:000612:1446,   33:01:000612:1459-33:01:000612:1465,    33:01:000612:1471, Ракиты Д.С. на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1453, Чижиковой Г.М. на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1447 и ООО “Истоки” на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1396, 33:01:000612:1501, 33:01:000612:1499, 33:01:000612:1399, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.