Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

В Александровский городской суд

Владимирской области

Федеральному судье Маленкиной И.В.

Истцы:

Ермолаева Ю.А., Якушева Г.Д., Ильин В.Н.,

Потанин А.В., Мироненко З.А., Малинский А.П., Прохоров В.П.,Варагин С.А., Ехменин Е.П.,

Варагин В.А., Смирнов А.А.

Ответчики:

1. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области

2. ООО “Истоки”

3. Спирин Сергей Александрович

4. Гусев Николай Викторович

5. Кавун Иван Иванович

6. Махов Сергей Геннадьевич

7. Колтунов Константин Николаевич

8. Ракита Дмитрий Сергеевич

9. Чижикова Галина Михайловна

Третьи лица:

1. Отдел водных ресурсов Верхне-Волжского бассейнового водного управления по Владимирской области

2.Администрация Александровского района

3.Администрация Следневского сельского поселения

4.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области

5. Федеральное  государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Росреестр” по Владимирской области

 

Гражданское дело № 2-323/2015

 

 

Заявление об уточнении исковых требований

 

 

В судебном заседании от 28 мая 2015 года по гражданскому делу № 2-322/2015 нам стала известна информация о том, что ответчик Спирин С.А. заключил договора купли-продажи спорных земельных участков, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ истцы просят суд принять уточнение процессуального статуса участников процесса, а именно: включить в состав ответчиков Махова Сергея Геннадьевича, Гусева Николая Викторовича, Кавуна Ивана Ивановича, Колтунова Константина Николаевича, Ракиты Дмитрия Сергеевича, Чижикову Галину Михайловну, и уточнение искового заявления.

В судебном заседании от 27.05.2015 по гражданскому делу № 2-322/2015  истцы получили от ответчика  ООО “Истоки” копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1499, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1398 и на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1501, который был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1397. Данные свидетельства были выданы 23.03.2015.

Вышеуказанные разделы земельных участков ООО “Истоки” провело в целях отказа от права собственности на земли, расположенные в береговой полосе реки Серая. А образованные земельные участки с кадастровыми номерами   33:01:000612:1500 и  33:01:000612:1502, находящиеся в береговой полосе были неправомерно (береговая полоса является собственностью РФ) зарегистрированы в собственность МО Следневское сельское поселение Александровского района Владимирской области.

В судебном заседании от 28.05.2015 по гражданскому делу № 2-322/2015 истцы получили от ответчика  Спирина С.А. договора купли-продажи спорных земельных участков:

- по договору купли-продажи от 31.01.2015 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1466 перешел в собственность Кавуна И.И.;

по договору купли-продажи от 16.01.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1467-33:01:000612:1470  перешли в собственность Кавуна И.И., право собственности зарегистрировано 04.02.2015;

 - по договору купли-продажи от 04.02.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1434-33:01:000612:1440 перешли в собственность Махова С.Г., право собственности зарегистрировано 11.03.2015;

- по договору купли-продажи от 04.02.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1450-33:01:000612:1452, 33:01:000612:1454-33:01:000612:1458, 33:01:000612:1433 перешли в собственность Гусева Н.В., право собственности зарегистрировано 12.03.2015;

- по договору купли-продажи от 29.01.2015 земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431, 33:01:000612:1441-33:01:000612:1446,   33:01:000612:1459-33:01:000612:1465,    33:01:000612:1471 перешли в собственность Колтунова К.Н., право собственности зарегистрировано 17.03.2015;

- по договору купли-продажи от 08.11.2014 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1453 перешел в собственность Ракиты Д.С. право собственности зарегистрировано 21.11.2014;

- по договору купли-продажи от 21.10.2014 земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1447 перешел в собственность Чижиковой Г.М., право собственности зарегистрировано 20.11.2014.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1393 был произведен, без соблюдения правил градостроительной деятельности.  Часть земельных участков, проданных Спириным С.А., образованы на землях публичного использования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (улицы, проезды, проходы, в т.ч. занятые зелеными насаждениями). Это земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431-33:01:000612:1433, 33:01:000612:1447-33:01:000612:1474.

В нарушение требований пункта 3.4 статьи 27 ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” органом кадастрового учета были незаконно поставлены на учет земельные участки, к которым не был обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования).  Эти земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431-33:01:000612:1432, 33:01:000612:1434-33:01:000612:1446, 33:01:000612:1459-33:01:000612:1473 Спирин С.А. передал Махову С.Г., Колтунову К.Н., Кавуну И.И.

Также нам стало известно, что 18.03.2015  право собственности Спирина С.А. на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:1474 было прекращено, вследствие отказа от такого права. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за МО Следневское сельское поселение Александровского района.

Мы считаем, Спирин С.А. отказался от данного земельного участка в связи с тем, что участок полностью перегораживал проезд по улице Луговая деревни Красная Роща. 

 

В судебном заседании от 28.05.2015 по гражданскому делу № 2-322/2015 нам стало известно о наличии доверенностей от 30.04.2014 № 33АА0874058 и от 08.11.2014 № 33 АА 0917858, выданных Спириным С.А. Куприкову В.А., подтвердивших факт, что все действия по отчуждению, разделу и регистрации земельных участков, принадлежащих Спирину С.А., выполнялись учредителем ООО “Истоки” Куприковым В.А. Мы считаем, что Спирин С.А. действовал не как добросовестный приобретатель, а как подставное лицо. А продажа Спириным С.А. спорных земельных участков по явно заниженной цене может рассматриваться как обстоятельство, свидетельствующее о недобросовестности приобретателей Гусева Н.В., Махова С.Г., Кавуна И.И., Колтунова К.Н., Ракиты Д.С., Чижиковой Г.М.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 3, 39, 46, 254, 258 ГПК РФ,

 

истцы просят:

 

  1. Признать недействительным (ничтожным) акт согласования смежных границ, в межевом плане от 27.12.2011 года (регистрационный номер 13-0-1.70/3001/2011-1758) предоставленным в ГКН на основании которого был произведен государственный учет земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2.
  2. Признать недействительными результаты межевания от 27.12.2011 года (регистрационный номер 13-0-1.70/3001/2011-1758):

земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2;

земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1396, 33:01:000612:1397, 33:01:000612:1398, 33:01:000612:1399, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2;

земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431-33:01:000612:1474, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1393,

земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1501 и 33:01:000612:1502, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1397,

земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1499 и 33:01:000612:1500, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:1398.

  1. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права - исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о  земельных участках с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431-33:01:000612:1474, 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1396, 33:01:000612:1499-33:01:000612:1502, 33:01:000612:1399.
  2. Признать отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1431-33:01:000612:1474, 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1396, 33:01:000612:1499-33:01:000612:1502, 33:01:000612:1399.