Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Письмо из Кадастровой палаты Владимирской области от 20.06.2014г.

           

            Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (далее - Филиал) по поручению Управления Росреестра по Владимирской области рассмотрел Ваше обращение от 25.05.2014. По вопросам, относящимся к компетенции Филиала, сообщаем следующее.

            Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов (часть 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее - Закон о кадастре).

            Орган кадастрового учета осуществляет проверку поступающих документов на соответствие требованиям Закона о кадастре. Осуществление правовой проверки документов к компетенции Филиала не относится.

            Сведения о границе населенного пункта д. Красная Роща Александровского района Владимирской области внесены в ГКН 05.06.2013 на основании карты (плана) объекта землеустройства - границы населенного пункта д. Красная Роща муниципального образования Следневское (сельское поселение) Александровского района Владимирской области, переданного администрацией Александровского района с сопроводительным письмом от 27.02.2013 № 01-25-513.

            Сведения о границе населенного пункта д. Красная Роща внесены в ГКН на основании документов (карты (плана) объекта землеустройства), поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия в соответствии со статьей 15 Закона о кадастре и постановлением Правительства РФ от 18.08.2008 № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» (в настоящее время утратил силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 03.02.2014 № 71, вступившего в силу 14.02.2014).

            В состав карты (плана) включена копия Решения совета народных депутатов муниципального образования Следневское сельское поселение третьего созыва от 28.11.2012 № 25 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования Следневское сельское поселение», а также выписка из генерального плана, в которой указана планируемая граница населенного пункта д. Красная Роща.

            По вопросу внесения в ГКН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 33:01:000612:1393, 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1397, 33:01:000612:1398, 33:01:000612:1399 поясняем, что данные земельные участки образовались в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2, на основании заявления Быкова С.Н. (по доверенности от ООО «Истоки») о государственном кадастровом учете объекта недвижимости от 30.10.2013 № 33-0-1-73/3001/2013-2171 и межевого плана (исполнитель - кадастровый инженер Леонидова Т.А., номер квалификационного аттестата 33-12-232).

            Сведения о земельном участке с кадастровым номером 33:01:000612:2 внесены в ГКН в 2003 году. В ГКН содержатся сведения о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 33:01:000612:2 (дата регистрации права 08.08.2003, дата прекращения 05.06.2013), а также о праве собственности ООО "Истоки" (дата регистрации 05.06.2013, дата прекращения 06.03.2014). В настоящий момент статус кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым номером 33:01:000612:2 - «архивный», т.к. произведена государственная регистрация прав на образованные из него земельные участки.

            Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 внесены в ГКН на основании заявления Бобровникова С.Н. (действовавшего по доверенности от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 27.12.2011 № 33-0-1-70/3001/2011-1758 и межевого плана (исполнитель - кадастровый инженер Федосеева Н.А., номер квалификационного аттестата 77-11- 385).

            На основании изложенного, сведения об указанных земельных участках и границе населенного пункта д. Красная Роща внесены в ГКН в соответствии с требованиями законодательства на основании поступивших в орган кадастрового учета документов.

            При рассмотрении представленных документов органом кадастрового учета не выявлено причин для отказа или приостановления осуществления государственного кадастрового учета в отношении данных земельных участков.

            По вопросу согласования местоположения границы земельных участков сообщаем следующее.

            В соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

            Согласование местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 подтверждено Актом согласования местоположения границы земельного участка, включенного в состав межевого плана от 27.12.2011 № 33-0-1-70/3001/2011-1758, выполненного в связи с уточнением местоположения границ данного земельного участка. Границы земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре, считаются согласованными.

            В соответствии со статьей 40 Закона о кадастре и пунктом 86 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412, возражения о местоположении границы земельного участка в письменной форме с их обоснованием направляются кадастровому инженеру, выполняющему работы по уточнению местоположения границы земельного участка. Содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования местоположения границы земельного участка. Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение к межевому плану, предоставляемому в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением (статья 20 Закона о кадастре).

            В Акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 33:01:000612:2 сведения о наличии разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствуют.

            Ответственность за достоверность сведений, представленных в межевом плане, несет кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы в отношении земельного участка.

            В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

            По вопросу снятия земельных участков с государственного кадастрового учета поясняем.

            Снятие с кадастрового учета земельных участков осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с требованиями, установленными частью 4 статьи 24 Закона о кадастре. Снятие с кадастрового учета земельного участка возможно, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, либо имеет статус кадастровых сведений «временный».

            Так как в ГКН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами 33:01:000612:1393, 33:01:000612:1394, 33:01:000612:1395, 33:01:000612:1397, 33:01:000612:1398, 33:01:000612:1399, и статус кадастровых сведений о данных земельных участках - «учтенный», снятие с государственного кадастрового учета данных земельных участков не предусмотрено законодательством.

            Вопросы государственного земельного надзора к компетенции Филиала не относятся. Дать пояснения по фактам расположения в границах земельных участков с кадастровыми номерами 33:01:000612:1397, 33:01:000612:1398 объекта культурного наследия историко-природного ландшафта Немецкие горы, а также водоохраной зоны р. Серая Филиалу не представляется возможным, поскольку сведения о границах территории объекта культурного наследия и зоны охраны объекта культурного наследия историко-природного ландшафта Немецкие горы, водоохраной зоны р. Серая в ГКН отсутствуют.

 

Директор

 

М.Ю. Щелчков

Кадастровая палата Владимирской области