Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Публичные слушания по генплану деревни Красная Роща.

 

В администрацию Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области

ул.Молева, д.24, д.Следнево, Александровский район, Владимирская область, 601620.

 

от жителей деревни Красная Роща Следневского сельского поселения Александровского района Владимирской области,

старосты деревни Блиновой М. В., 

адрес: ул. Центральная, д.48, д. Красная Роща, Александровский район, Владимирская область, 601612

телефон  8-915-779-06-97

E-mail: krasnarosha@yandex.ru

Сайт: krrosha.ru

 

 

Заявление

в комиссию по публичным слушаниям

 по внесению изменений в генеральный план

МО Следневское сельское поселение Александровского района

 

 

 

Замечания по Генплану с изменениями, разработанному предприятием ООО “ВАШ проект+” в  2014 году:

 

1.      По разделу 3.1. в таблице 3.1.2. “Ширина водоохранных зон рек МО Следневское сельское поселение” длина реки Серой была значительно уменьшена, в результате ширина водоохранной зоны для неё определена в 100 метров, также на картографических  материалах нанесена 100 метровая зона.

Для реки Серой не установлена и не нанесена ширина прибрежной защитной полосы.

Данные ошибки привели и в дальнейшем приведут к неверным градостроительным решениям.

 

2.      По разделу 3.2.  в таблице 3.2.4. “Автомобильные дороги общего пользования местного значения на территории МО Следневское сельское поселение” отсутствует автомобильная дорога общего пользования “Александров-Балакирево” – Красная Роща 17-205 ОП МР-04 протяженностью 2 км.

На сегодняшний день по ней в случае закрытия железнодорожного переезда можно проехать по направлению Александров-Балакирево. Часть этой дороги, которая проходит вдоль железнодорожных путей, должна использоваться для транзитного транспорта, однако она имеет грунтовое покрытие и в межсезонье становится не проездной. В результате весь поток машин проезжает через деревню Красная Роща по дороге c щебеночным покрытием, которая была построена за счет средств жителей деревни.

В разделе 4.1. настр.72 в абзаце “На территории МО Следневское сельское поселение предусматривается строительство следующих автомобильных дорог” необходимо добавить пункт:

3) Устройство щебеночного покрытия на части автомобильной дороги общего пользования “Александров-Балакирево” – Красная Роща протяженностью 1,2 км.

 

3.      По разделу 4.1. в таблице 4.1.4. Изменение площади населенных пунктов МО Следневское сельское поселение в деревне Красная Роща по Генплану указана площадь 29,15 га.

Государственное унитарное предприятие «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро разработало в 2011 году Генплан с ошибками и с нарушениями норм в части расширения границ деревни Красная Роща.

В Генеральном плане расширение границ деревни не учитывало сложившихся градостроительных условий: наличие 15 земельных участков под ИЖС за границами населенного пункта, полностью застроенных, наличие водоохранной зоны 200 метров и прибрежной защитной полосы 50 метров, характерных особенностей природного ландшафта, а также нарушало интересы и права жителей деревни, а именно:

 

- 1) На картографических материалах Генплана деревни Красная Роща заведомо не была нанесена улица Луговая, на которой расположено 15 земельных участков предоставленных за чертой населенного пункта на землях сельскохозяйственного назначения. В настоящее время участки полностью застроены, сформирована улица Луговая.

Наличие данной застройки на землях сельскохозяйственного назначения было намеренно скрыто при разработке Генплана в 2011 году. Поэтому все показатели в проекте Генплана по деревне Красная Роща были ложными, а именно: 

В таблице 3.2.1 сведения о площади и численности постоянного населения муниципального образования на 01.01.2011г.: Площадь - 18,6 га; Число постоянных хозяйств (без дачников) – 28; В том числе хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные  по месту жительства (постоянно) – 28.

В таблице 4.1.10. объем максимально возможного нового жилищного строительства указано: Территория под ИЖС – 9,7 га; Селитебная территория – 5,82 га; Количество участков (средняя площадь участка принимается 1200 м2) – 49; Общая площадь нового жилищного фонда - 7350 м2.

 

- 2) Деревня Красная Роща практически полностью находится в 200 метровой водоохранной зоне реки Серой.

В разделе 6.4. Охрана водных объектов (стр.97) изменений в Генплануказано, что согласно Водного  кодекса РФ устанавливается  режим использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

В границах водоохранных зон запрещается, в частности, движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:

распашка земель; размещение отвалов размываемых грунтов; выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

В Генплане в целях охраны водных объектов предлагается ряд мероприятий (стр.99):

- Организация водоохранных зон и прибрежных защитных полос и соблюдение регламента их использования.

- Самый надежный и эффективный способ сохранения водных ресурсов – не допускать их загрязнения.

Также указывается фактор, отрицательно влияющий на состояние водных объектов – это стремительный рост дачных участков вблизи рек и озер, застройка берегов.

 

Поэтому в целях охраны водных объектов, включаемая в состав деревни территория должна была использоваться исключительно в качестве земель сельскохозяйственного использования, т.к. жители деревни лишены мест для выпаса сельскохозяйственных животных.

В деревне Красная Роща не было и в обозримом будущем не будет дорог с твердым покрытием, поэтому вести новое строительство на 49 земельных участках (под ИЖС) экологическое преступление. В границах водоохранных зон запрещается, в частности, движение и стоянка транспортных средств, а вы знаете, что сейчас каждая семья имеет автомобиль.

Пункт 1 части 1 статьи 97 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земли водоохранных зон рек относятся к землям природоохранного назначения, которые, в свою очередь, относятся к землям особо охраняемых территорий  (часть 2 статьи 94 ЗК РФ).

Кроме этого, статья 112 Водного кодекса РФ в качестве обязательного условия для предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов предусматривает проведение согласования с Федеральным органом исполнительной власти в области управления использованием и охраной водного фонда.

 

В 2013 году произошел коррупционный захват федеральной собственности - земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 33:01:000612:0002, площадью 296 га (письмо прокуратуры области прилагается, также с  материалами по захвату земли можно ознакомиться на сайте - krrosha.ru).

На сегодняшний день в результате незаконного принятия Генплана поселения и расширения границ деревни Красная Роща новоявленные хозяева получили и нарезали 47 земельных участков для последующей перепродажи. Земельные участки нарезаны с грубейшими нарушениями градостроительных и других норм, ущемляют права жителей деревни.

Все махинации с землями сельскохозяйственного назначения возможны только при участии в них представителей органов власти.

Жителями деревни поданы 3 коллективных исковых заявления в Александровский городской суд, одним из требований – признание незаконным решения СНД Следневского сельского поселения от 26.06.2014 № 35 в части утверждения генерального плана по расширению границ деревни Красная Роща. Ответчиком по данному делу выступает администрация Следневского сельского поселения.

Поэтому в случае переутверждения депутатами Генерального плана Следневского сельского поселения и установления новых границ деревни Красная Роща площадью 29,15 га, земельные спекулянты и коррупционеры за счет включения земель сельскохозяйственного назначения в границы населенного пункта смогут реализовать задуманное.

 

Уважаемые депутаты, прочитайте страницу 9 нового Генплана, а именно:

“Для обеспечения поставленной цели необходима ориентация на решение следующих задач:

  • повышение уровня жизни и условий проживания населения в муниципальном образовании;
  • улучшение экологической ситуации и повышение качества среды обитания граждан, проживающих вМО Следневское сельское поселение;
  • разработка комплекса предложений по сохранению особо охраняемых территорий и объектов;
  • изыскание и создание рекреационных и туристических районов на территории муниципального образования, создающих центры массового и культурного отдыха для разных слоев населения и привлекающих дополнительные источники дохода в  бюджет муниципального образования.”

 

Просим:

  1. Внести в таблицу 3.2.4. “Автомобильные дороги общего пользования местного значения на территории МО Следневское сельское поселение”Генплана автомобильную дорогу общего пользования “Александров-Балакирево”-Красная Роща 17-205 ОП МР-04 протяженностью 2 км.
  2. Нанести автомобильную дорогу “Александров-Балакирево”-Красная Роща на картографические материалы Генплана. План дороги прилагается.
  3. Требуем прекратить проезд через деревню транзитного автотранспорта, а организовать и обустроить проложенную вдоль железнодорожных путей автомобильную дорогу  заменив грунтовое  покрытие на щебеночное, предусмотреть в Генплане её строительство. Данный участок автомобильной дороги общего пользования “Александров-Балакирево”-Красная Роща 17-205 ОП МР-04 имеет протяженность 1,2 км. План участка прилагается.
  4. Исправить ошибку и внести в текстовые и картографические материалы Генплана истинную ширину водоохранной зоны реки Серая – 200 метров.
  5. Установить ширину прибрежной защитной полосы реки Серой в размере 50 метров в районе деревни Красная Роща, уклон берега водного объекта на данном участке составляет три и более градуса. В соответствии с Водным Кодексом РФ нанести на картографические материалы прибрежную защитную полосу.
  6. В Генплане отсутствует существующая застройка 15 земельных участков предоставленных под ИЖС за чертой деревни Красная Роща на землях сельскохозяйственного назначения. В настоящее время участки полностью застроены, сформирована улица Луговая. Необходимо нанести её на картографические материалы Генплана.   
  7. Исключить из Генплана, разработанного государственным унитарным предприятием «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро (ГУП ВО «ОПИАПБ») в 2011 году, сведения о планируемой границе населенного пункта д.Красная Роща.
  8. Отменить карту (план) объекта землеустройства – границы населенного пункта д. Красная Роща, выполненную на основании решения СНД МО Следневское сельское поселение от 28.11.2012 № 25 “Об утверждении Генерального плана муниципального образования Следневское сельское поселение”, в котором была указана планируемая граница населенного пункта д. Красная Роща.
  9. По разделу 4.1. в таблице 4.1.4. Изменение площади населенных пунктов МО Следневское сельское поселение в деревне Красная Роща по Генплану указана площадь 29,15 га. В защиту нарушенных прав жителей деревни требуем сохранить установленные границы деревни Красная Роща на 01.01.2011 года площадью 18,6 га и не утверждать новые границы деревни площадью 29,15 га до вынесения судебных решений.

  

Приложение:

1.Письмо прокуратуры Владимирской Области от 30.12.2014 №7-340-2014 на 2 л.

2.План автомобильной дороги общего пользования “Александров-Балакирево”-Красная Роща 17-205 ОП МР-04 на 1 л.

 

 

Староста                                                                 М.В. Блинова

Подписи:

19.01.2015

Заявление в комиссию по публичным слушаниям